El Supremo condena a Banco Santander a indemnizar a una empresa por un producto financiero de alto riesgo mal explicado
Un producto «seguro» que resultó ser una apuesta con pérdidas de hasta el 100% Imagine que acude a su banco […]
Derecho bancario
Tu banco puede reclamarte toda la hipoteca de golpe: cuándo es legal y cómo protegerte
¿Qué pasa si dejas de pagar la hipoteca? Cuando una familia deja de pagar las cuotas del préstamo hipotecario, el
¿Te cobran intereses sobre los gastos del préstamo?
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha dictaminado que los intereses de un préstamo solo deben aplicarse sobre el capital realmente recibido por el consumidor, excluyendo seguros y otros costos. Esto afecta a muchos consumidores, permitiéndoles reclamar en caso de que se incluya erróneamente el coste de gastos en el cálculo de intereses.
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El plazo para reclamar tu hipoteca no puede correr si no sabías que la cláusula era abusiva
El TJUE ha establecido que el plazo de prescripción para reclamar cláusulas abusivas en hipotecas no puede empezar a contar si el consumidor no conocía su carácter abusivo. Esto se contrapone a la STC 23/2026 del Tribunal Constitucional, lo que plantea interrogantes sobre la tutela efectiva del consumidor en procedimientos ordinarios tras la ejecución hipotecaria.
¿Puede un banco cobrar por una inversión que nunca entendiste?
La reciente sentencia del Tribunal Supremo aborda la firma de contratos financieros complejos sin comprensión adecuada. Confirma que el plazo para reclamar no inicia si el cliente no conoce los riesgos por razones de salud. Además, destaca que la experiencia empresarial no garantiza conocimiento financiero. Los bancos deben garantizar información clara y oportuna.
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¿Perdiste tu vivienda en una ejecución hipotecaria? El Tribunal Constitucional cierra la puerta a reclamar la abusividad de cláusulas una vez adjudicada la finca
El Tribunal Constitucional ha dictado la STC 23/2026, que aclara que los deudores no pueden impugnar cláusulas abusivas una vez que se ha firmado el decreto de adjudicación en ejecuciones hipotecarias tras la Ley 1/2013. Este cambio cierra expectativas para muchos deudores y resalta la importancia de actuar rápidamente en estos procesos.
Cuando el banco usa un índice de interés que él mismo ayuda a calcular
El Tribunal de Justicia de la UE ha aclarado la aplicabilidad de la Directiva sobre cláusulas abusivas en hipotecas a tipo variable. La sentencia subraya que los bancos deben informar sobre los riesgos del tipo variable, aunque no están obligados a detallar cómo se calcula el índice de referencia. Esto tiene relevancia para consumidores con hipotecas en España.
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¿Puede el banco cobrarme más intereses por culpa de un índice que él mismo ayuda a calcular? El Tribunal de Europa responde
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha dictado una sentencia relevante sobre hipotecas a tipo variable, permitiendo a los jueces examinar cláusulas por potencial abusividad. Esta decisión afecta a miles de hipotecados en Europa, subrayando la importancia de la información proporcionada por los bancos y la revisión de las condiciones del préstamo.
El Tribunal Supremo declara la nulidad del tipo de interés en la subrogación de la hipoteca del promotor
Una reciente sentencia del Tribunal Supremo establece que los bancos deben informar a los compradores sobre el tipo de interés al subrogarse en un préstamo del promotor. Esto implica que si no se proporciona esta información, la cláusula de interés no es válida, permitiendo recuperar intereses pagados y convirtiendo el préstamo en gratuito.
Tu banco «moderó» los intereses de tu hipoteca para evitar devolvértelos: el Tribunal Supremo lo frena en seco
Muchos hipotecados no saben que la cláusula de intereses de demora en sus préstamos puede ser nula. El Tribunal Supremo declara inválida una cláusula que fijaba intereses excesivos, confirmando que los bancos no pueden evadir la nulidad aplicando un tipo más bajo. Los afectados pueden reclamar la devolución de cantidades cobradas.
¿Puede tu banco ser demandado por la cláusula del Euríbor o el IRPH?
La reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea aborda la transparencia en hipotecas a tipo variable, permitiendo a los consumidores cuestionar cláusulas que consideren abusivas. Aclara que los bancos deben informar sobre los riesgos económicos de las variaciones del tipo de interés, sin necesidad de detallar la mecánica del índice.
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La deuda remanente tras un expediente de ejecución hipotecaria
En el segundo trimestre de 2024, 1448 familias perdieron sus viviendas debido a ejecuciones hipotecarias, quedando con deudas impagables que dificultan su acceso al crédito. A pesar de la disminución de estos procedimientos tras 2014, la pandemia y la inflación han incrementado las ejecuciones hipotecarias, junto con desahucios por impagos y ocupaciones. Las soluciones para los deudores son limitadas: venta de la vivienda, dación en pago, o subasta judicial. A menudo, la subasta no cubre la deuda total, dejando a los deudores con un saldo pendiente. La falta de regulación para la dación en pago agrava la situación, sugiriendo la necesidad de iniciar expedientes de segunda oportunidad.
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10 Derechos del Consumidor ante Bancos
Este contenido aborda los derechos de los consumidores ante entidades bancarias, destacando su protección según normativas comunitarias como el TFUE y diversas directivas. Se mencionan derechos fundamentales como la transparencia, el derecho a desistirse de contratos, la protección contra cláusulas abusivas, y acceso a la resolución alternativa de conflictos, entre otros.
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¿Cómo queda la prescripción de los gastos de constitución de la hipoteca tras la última sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea?
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea resolvió cuestiones sobre la prescripción de derechos de consumidores en relación con cláusulas abusivas en contratos de préstamo. La sentencia estipula que el plazo de prescripción debe ser adecuado para permitir la reclamación efectiva por parte del consumidor, iniciándose solo al conocer los hechos relevantes.