Han pasado más de 100 días desde la implementación de la Ley Orgánica 1/2025, generando discrepancias y experiencias en los procesos de conciliación judicial. Aunque se considera un método ágil, enfrenta problemas como inadmisiones y falta de competencia adecuada. La conciliación no es un proceso nuevo, pero su efectividad está en duda.
Experiencias de MASC (I). La conciliación judicial Leer entrada »
En los últimos meses, ha habido un intenso debate sobre la Ley de eficiencia procesal (LO 1/2025), especialmente sobre el artículo 5 que establece un requisito de procedibilidad para los procedimientos civiles en España, un país con una baja ratio de jueces por habitantes en comparación con la media europea. Esta ley propone la conciliación y mediación como alternativas para reducir la carga en los juzgados, aunque algunos profesionales la consideran una traba para el acceso a la justicia. Sin embargo, su implementación podría facilitar que los ciudadanos resuelvan conflictos sin recurrir a procesos judiciales largos y costosos, siempre que se apoye con recursos adicionales en el sistema judicial.
Comentarios a la nueva Ley de eficiencia procesal Leer entrada »
En el segundo trimestre de 2024, 1448 familias perdieron sus viviendas debido a ejecuciones hipotecarias, quedando con deudas impagables que dificultan su acceso al crédito. A pesar de la disminución de estos procedimientos tras 2014, la pandemia y la inflación han incrementado las ejecuciones hipotecarias, junto con desahucios por impagos y ocupaciones. Las soluciones para los deudores son limitadas: venta de la vivienda, dación en pago, o subasta judicial. A menudo, la subasta no cubre la deuda total, dejando a los deudores con un saldo pendiente. La falta de regulación para la dación en pago agrava la situación, sugiriendo la necesidad de iniciar expedientes de segunda oportunidad.
La deuda remanente tras un expediente de ejecución hipotecaria Leer entrada »
El Segundo Congreso de la Segunda Oportunidad, celebrado el 28 y 29 de enero, abordó la problemática de la ocupación ilegal de viviendas, impulsado por los Colegios de Abogacía de Málaga, Madrid y Barcelona. Se presentó una propuesta de reforma legislativa para enfrentar este fenómeno, que refleja la falta de inversión en vivienda social y críticas a las políticas actuales. Se analizó la tensión entre el derecho a la propiedad y el derecho a la vivienda, enfatizando que la okupación es un drama social que requiere atención legislativa. Las medidas propuestas incluyen la modificación de procedimientos penales y civiles relacionados con la ocupación de inmuebles.
Comentarios al II Congreso de la Ocupación Ilegal Leer entrada »
En el BOE número 154 del pasado día 29 de Junio de 2023 salió publicado el Real Decreto Legislativo 5/2023
Como hacer un recurso de casación civil. Actualización 2023 Leer entrada »
El 17 de febrero de 2023, se publicó la Ley catalana 1/2023, que modifica la Ley 18/2007 sobre el derecho a la vivienda, entrando en vigor al día siguiente. Esta ley permite a los ayuntamientos iniciar procedimientos de desahucio por precario. Aunque esta facultad podría parecer sorprendente, se basa en la legitimación por sustitución. Solo las entidades locales pueden actuar, no las Comunidades de Propietarios. Para iniciar una demanda, el propietario debe ser un gran tenedor y presentar documentación que acredite la falta de título por parte de los moradores. La administración también puede adquirir temporalmente el uso de la vivienda durante siete años para fines sociales.
Cuando se presenta una demanda judicial, es esencial notificar al demandado en su domicilio, tal como lo establecen los artículos 399 y 155 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC). Si no se logra notificar, se pueden realizar averiguaciones antes de comunicar por edictos, lo que conlleva el riesgo de desconocimiento del proceso por parte del demandado. En el juicio monitorio, la notificación por edictos no es procedente, salvo en reclamaciones de deudas por gastos comunes en comunidades de propietarios.
¿Qué hacer cuando no puede notificarse una demanda al demandado? Leer entrada »
